קבוצת איתי שדה
התחדשות עירונית
הקבוצה המובילה בישראל בפינוי בינוי עם התמקדות בליווי דיירים ושירות ברמה הגבוהה ביותר
יותר משמונה שנות ניסיון בשותפות עם וועדי בניין ונציגי דיירים להגשמת מיזמי פינוי בינוי איכותיים ומקצועיים.
אודות הקבוצה
קבוצת איתי שדה – התחדשות עירונית פועלת כבר שמונה שנים בתחום התחדשות עירונית ופינוי בינוי.
במהלך שנות פעילותנו פיתחנו מתודולוגיה מקצועית ומותאמת לצרכי הדיירים, המתמקדת בשקיפות, בהובלה מקצועית ובהנעת תהליך בצורה מיטבית.
מהרגע הראשון ועד השלב שבו הדיירים נכנסים לדירות החדשות.
איתי שדה - מנכ"ל הקבוצה
איתי שדה מוביל את הקבוצה עם ניסיון מצטבר רב בניהול פרויקטים של התחדשות עירונית, ליווי וועדי בתים ונציגי דיירים תוך מתן ייעוץ אסטרטגי, מקצועי וליווי אישי לאורך כל שלבי הפרויקט.
יתרונות הקבוצה
ליווי אישי ומקצועי מדייר לדייר
אנו מייצגים את הדיירים, נציגות הדיירים ונציגי הוועד ומוודאים שכל שלב בתהליך יבוצע באופן מקצועי, ברור ושקוף.
בחירת אנשי מקצוע מובילים
הקבוצה פועלת עם מיטב המומחים בתחום התכנון, ההנדסה והביצוע, תוך בקרה מתמדת על איכות השירות והתוצאות.
תהליך עבודה ברור ומוגדר
החל מכינוס דיירים, ניהול תהליכים מול הרשויות, גיוס גורמי מקצוע, ועד לכניסת הדיירים לדירות החדשות.
עדכון שוטף והתאמה אישית
אנו מבטיחים עדכון תקופתי ודיאלוג מתמשך עם הדיירים לאורך כל תהליך הפרויקט.
מהו פינוי בינוי
פינוי בינוי הוא מסלול התחדשות עירונית המאפשר החלפת מבנים ישנים במבנים חדישים, תוך הגדלת התועלת לדיירים, שיפור איכות המגורים וחיזוק הבטיחות והנגישות.
פינוי בינוי הוא מסלול מורכב הדורש ידע מקצועי, יכולת ניהול פרויקטים גבוהה ויכולות תיאום מול רשויות, יזמים ואנשי מקצוע שונים.
מה יוצא לדיירים מזה?
תהליך של פינוי בינוי הוא הרבה מעבר לשיפוץ חיצוני; זוהי קפיצת מדרגה משמעותית באיכות החיים ובהון האישי של כל דייר ודיירת. במסגרת המסלול, המבנה הישן והמוכר מפנה את מקומו לבנייה מודרנית בסטנדרטים הגבוהים ביותר, הכוללת דירות חדשות, מרווחות ומתוכננות היטב.
מעבר לשדרוג הוויזואלי, אתם נהנים מביטחון מקסימלי בזכות עמידה בתקנים המחמירים ביותר נגד רעידות אדמה ותוספת של ממ"ד אישי בכל דירה. הבניין החדש מביא עמו נגישות מלאה, מעליות מתקדמות, תשתיות מודרניות, ולעיתים קרובות גם חניה תת-קרקעית ופיתוח סביבתי ירוק.
התוצאה הסופית היא נכס שערכו הכלכלי מזנק בעשרות אחוזים. זהו תהליך שמעניק לכם שקט נפשי, ביטחון משפחתי וסביבת מגורים יוקרתית ונעימה – וכל זאת מבלי שנדרשתם להשקעה כספית מצדכם.
למה צריך אתכם?
הדרך לדירה החדשה בפרויקט פינוי בינוי היא מסלול מורכב ורצוף אתגרים. כאן בדיוק נכנס לתמונה הניסיון המקצועי שלנו כגורם המוביל והמתכלל של הפרויקט. אנו מאמינים שניהול מוצלח דורש הרבה יותר מידע טכני; הוא דורש יכולת ניהול גבוהה ותיאום מדויק בין עשרות גורמים שונים.
אנו פועלים כגשר המקצועי שמגן על האינטרסים שלכם לאורך כל הדרך. התפקיד שלנו הוא לנווט בנבכי הבירוקרטיה הסבוכה, להתנהל מול ועדות התכנון והרשויות המקומיות, ולקיים פיקוח הדוק על היזמים, האדריכלים ואנשי המקצוע בשטח.
המומחיות שלנו מאפשרת לכם להמשיך בשגרת חייכם בראש שקט. אתם יכולים להיות בטוחים שיש לכם גב מקצועי חזק שמוודא שהפרויקט יתקדם בלוחות הזמנים שנקבעו, בסטנדרט הבנייה הגבוה ביותר, וללא פשרות על הזכויות המגיעות לכם.
ביחד, כל הדרך הביתה
מהשלב הראשון ועד לרגע בו תפתחו את הדלת החדשה שלכם
השלבים בבחירת אנשי מקצוע לפרוייקט
1
מנהלת דיירים פלוס נציגות דיירים
2
עורך דין דיירים
3
שמאי מקרקעין
4
מפקח בניה
5
יזם
פרויקטים נבחרים
מבחר מתוך פרויקטים שבחרה הקבוצה ללוות, במגוון מצבי פיתוח
מתחם בר לב צוקרמן תל אביב
מתחם תקוע לובטקין תל אביב
מתחם מחל הטייסים צלילי חנינא תל אביב
מתחם השקמה בן ציון ישראל בר אילן בת ים
השקמה 33-37 בת ים
בלפור 108-120 בת ים
מתחם בלפור בר יהודה בת ים
שירותי הקבוצה
ליווי דיירים לאורך כל תהליך הפרויקט
החל מהכנס הראשון לבחירת הנציגות ועד הסדרת הכניסה לדירות החדשות.
בחירת אנשי מקצוע מתאימים
התאמה של טובי המומחים לפי צרכי הפרויקט והקהילה.
כינוס וניהול וועדי דיירים מקצועי
חיבור בין הדיירים וקידום תהליך ברור ומסודר.
ניהול תהליכים מול רשויות והגורמים הרלוונטיים
תיאום מול התכנון, הוועדות המקצועיות והרשויות המקומיות.
עדכון שוטף ושקיפות מלאה
העברת מידע בזמן אמת והנגשתו לדיירים.
שאלות ותשובות
מהו פינוי בינוי?
תהליך של הריסת מבנה ישן ובניית מבנה חדש במסגרת התחדשות עירונית, המותאם לצרכי הדיירים.
כיצד הקבוצה מלווה את הדיירים?
אנו מלווים את הדיירים בכל שלב, החל מהבנת הצרכים ועד הסדרת המעבר לדירות החדשות.
כמה עולה לנו, הדיירים, השירות של מנהלת הדיירים?
השירות אינו עולה לדיירים דבר. שכר הטרחה של המנהלת משולם על ידי היזם שנבחר, כחלק מהוצאות הפרויקט המוסכמות מראש. עם זאת, המחויבות החוזית והנאמנות שלנו הן אך ורק לכם – בעלי הדירות.
למה אנחנו צריכים מנהלת אם כבר יש לנו עורך דין?
תפקיד עורך הדין הוא להגן עליכם בהיבט המשפטי. מנהלת הדיירים, המבוססת על 8 שנות ניסיון בניהול פרויקטים, מטפלת ב"חיים עצמם" של הפרויקט: ניהול מכרז היזמים, ליווי חברתי, פתרון קונפליקטים בבניין ופיקוח שוטף על ההתקדמות מול הגורמים המקצועיים. אלו שני גופים המשלימים זה את זה.
איך הניסיון שלכם בא לידי ביטוי עבורנו?
ב-8 שנות פעילותנו ראינו הכל – פרויקטים שתקועים שנים, יזמים שמתחלפים וקשיים בגיבוש דיירים. הניסיון שלנו מאפשר לנו להביא את הפתרונות שעבדו בפרויקטים אחרים ישירות אליכם, ולקצר משמעותית את הדרך עד למעבר לדירה החדשה.
מה קורה אם יש דיירים בבניין שמתנגדים לפרויקט?
זהו אחד התפקידים המרכזיים שלנו. אנו מקיימים פגישות אישיות עם המתנגדים, מבינים את החששות שלהם ומציעים פתרונות מבוססי ניסיון. המטרה שלנו היא ליצור הסכמה רחבה ככל הניתן כדי למנוע הליכים משפטיים מיותרים בין שכנים.
האם אתם מלווים אותנו גם במהלך הבנייה עצמה?
בהחלט. הליווי שלנו נמשך מרגע ההתארגנות הראשונית, דרך בחירת היזם והחתימות, ועד לשלב הפינוי, תקופת השכירות וקבלת המפתח לדירה החדשה. אנחנו נשארים הגורם המקשר ביניכם לבין היזם עד למסירת הדירה.